Mikä on servituutti?

Vastaus:

Servituutti on oikeudellinen käsite, joka viittaa kiinteistöoikeudelliseen palvelukseen. Se tarkoittaa tilannetta, jossa yksi kiinteistö (palveluksessa oleva, servituutista hyötyvä) saa tiettyjä etuja tai oikeuksia toisen kiinteistön (palvelunantajan) kautta. Servituutit voivat koskea esimerkiksi kulkuoikeutta, vedenjohtoa tai muita vastaavia käyttöoikeuksia, jotka helpottavat tai mahdollistavat palveluksessa olevan kiinteistön käyttöä.

Servituutti voi olla joko:

1. Personaalinen servituutti: joka on sidoksissa tiettyyn henkilöön ja loppuu, kun henkilö kuolee tai luopuu siitä.
2. Reaalinen servituutti: joka on sidoksissa tiettyyn kiinteistöön ja siirtyy kiinteistön mukana, vaikka omistaja vaihtuisikin.

Servituutti voi olla myös määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Se on tärkeä osa kiinteistökauppaa ja kiinteistöhallintoa, ja sen ehtoja säädellään usein lailla tai sopimuksella.

Lisää vastaus